1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.5万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市中央区
22.9万円/㎡
前年比-2.4%
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グレイスハイツ中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通七丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩9分
1980年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
841万円
25.0万円/㎡
404
696
987
1,279
AI査定結果
推定相場価格
841万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
696万円〜987万円
20.6万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年5月30日
グレイスハイツ中山手
930万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 33.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 930万円 | 27.6万円 | 2階 | 33.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 780万円 | 22.1万円 | 1階 | 35.31㎡ | 1R | - |
| 2024/10/31 | 850万円 | 24.1万円 | 1階 | 35.31㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 599万円 | 17.8万円 | 3階 | 33.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/25 | 599万円 | 17.8万円 | 3階 | 33.7㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/26 | 880万円 | 24.9万円 | 1階 | 35.31㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/26 | 750万円 | 22.3万円 | 1階 | 33.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/27 | 880万円 | 26.1万円 | 1階 | 33.7㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 930万円 | 27.6万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/02 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 800万円 | 23.6万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/25 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 850万円 | 28.1万円 | 30.22㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/05 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 980万円 | 24.1万円 | 40.58㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/13 | シャルマン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 850万円 | 22.7万円 | 37.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅2分 | 870万円 | 22.2万円 | 39.23㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 840万円 | 24.0万円 | 34.96㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/13 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 650万円 | 24.5万円 | 26.53㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/02/06 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,240万円 | 31.4万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2026/05/10 | ダイヤハイツ元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 698万円 | 21.1万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/06 | TMハイツ布引 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 800万円 | 25.6万円 | 31.3㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | - | 1981年 | 3戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/11 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,000万円 | 33.3万円 | 30㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/16 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 960万円 | 31.2万円 | 30.76㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 850万円 | 23.4万円 | 36.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/11 | ライオンズマンション三宮東 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅6分 | 1,100万円 | 27.2万円 | 40.44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/29 | 神戸ポートビレジ4号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 780万円 | 21.3万円 | 36.58㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 1戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市中央区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して20.5%割高です。